Avgiftshöjning fr o m 1 januari 2025

Vi ber om ursäkt för sen information på vår FB  & hemsida om avgifterna, vi brukar komma med den informationen i slutet på november/början på december.
Men i år har det tyvärr kommit saker emellan.

Styrelsen har tillsammans med vår ekonom på Riksbyggen enats om att fr 1 januari 2025 höja avgifterna med 6%.
För parkerings- & garageplatser höjs avgifterna med 10%.

Information om höjning finns på December månads avi, som avser Januari månads avgift – då vi betalar vår avgift i ”förskott”.

Vi har fått en del frågor från medlemmar om höjningen, speciellt som räntorna nu sjunker.
Men man kan inte bara ta med räntorna i beräkningarna när man beslutar om en avgiftshöjning.

Under årets budgetmöte – där vi planerar för 2025, noterade vi att vi kommer att behöva renovera vårt garage, där det läcker in vatten på väggarna i trapphusen & det uppstått sprickor i väggarna längst ner i garaget & en fog på p-däcket behöver bytas ut. Detta är beräknat att kosta omkring SEK 15-17 milj.

Vår ekonom på Riksbyggen framhöll under budgetmötet noggrant att vi är en av väldigt få föreningar som får en så låg höjning 2025. Många föreningar tampas med höjningar som är både 3 & 4 gånger så höga. Att dessutom höja avgifterna med 6% trots ett kommande stambyte inom snar framtid, hävdar vår ekonom visar på att vår förening har en mycket god ekonomi.

Ett nyckeltal att ta med sig för att kunna bedöma vår ekonomi är skuldsättningen per kvadratmeter.
Vi har per den sista årsredovisningen (för 2023) en skuldsättning om SEK 3026.-/ kvm – Å enligt Bostadsratterna.se är en skuldsättning på SEK 5000.-/ kvm eller mindre att beteckna som låg.

Vi räknar även med att under våren 2025 sälja de 3 lägenheterna som byggts om, vilka kommer att öka våra intäkter dels med summan de säljs för som en engångssumma & sedan årligen med avgifter om ca SEK 200000.- per år.
Det är också en bidragande orsak till att avgiftshöjningen inte blir högre.

Vi kommer under 2025 att tillsammans med Riksbyggen titta på Värmeoptimering för att sänka våra värmekostnader.

Avgifterna är vår enda intäkt i föreningen, det är således med dessa medel som vi skall betala alla våra kostnader.

Mvh
Styrelsen